马来gst是什么税(新加坡gst税可以抵扣吗)



本文目录

1. 马来西亚的买房流程是什么马来西亚投资房产陷阱有哪些
2. 新加坡有什么风俗习惯

马来西亚的买房流程是什么马来西亚投资房产陷阱有哪些

马来西亚的买房流程是什么？

1、在马来西亚购买物业管理须聘用一家房地产律师，以帮助买卖，一旦明确购买房地产，需缴预付定金。

2、14天之内，签定购房协议书。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖合同务必盖上服装印花，后供物业管理定价署核查。

5、出让必须要在土地资源登记处申请注册。

买房费用

1、合同印花税1%-3%

(1)房地产价钱首RM100，000，征收率1%;

(2)紧接着RM400，000，征收率2%;

(3)超过一部分，征收率3%。

律师的费用0.4%-1%

(1)产业价值首150,000马币，费用1%;

(2)150，001-850,000马币，费用0.7%;

(3)850，001-2,000,000马币，费用0.6%。

别的费用(查找费、评估费等)180马币(折合400rmb)

老外可以在马来西亚买房子的，大部分老外还可以在马来西亚随意购买房地产。除开以下这些房地产:价钱小于一百万马来币房产、区政府指定便宜住房企业、工程建筑在马来西亚保留区房产、被政府部门特定为土着企业发展过程中房地产。还需要十分重要的一点:在马来西亚，是不能够购房移民的。

马来西亚的房产产权分两种:九十九年和永久产权。在购买房产的情况下，一定要标明。马来西亚的房产面积基本都是具体总面积，并没有房屋公摊面积，并且房地产基本都是带装修的。就算以后没有在马来西亚定居了，还可以将房屋开展租赁或是售卖。

马来西亚投资房产陷阱有哪些？

外国人在马来西亚投资买房，5年以内出让要缴增值的部分30%，5年之后交纳增值的部分5%，而马来西亚本地人购买的话在3年之内缴增值的部分30%，第4年缴增值的部分20%，第5年缴增值的部分15%，5年及以上免税政策。

采购房地产必须缴纳各种各样费用

最先，购买马来西亚房地产必须交货律师代理费、GST税、个税这些;那如果这种在交易情况下不需要缴纳的话是在房地产商那里早已垫款，随着房子的价钱也会变高一番。

新加坡有什么风俗习惯

1、娘惹文化

娘惹是数百年前中国移民和马来女性所生的女性后代，主要在槟城、马六甲、新加坡和爪哇一带。娘惹保存的中国传统习俗加入了马来文化习俗的影响，所以不等同于中土文化。

2、宗教文化

新加坡的宗教文化种类众多，实行宗教自由政策，新加坡为多宗教国，有宗教信仰的新加坡人占了人口的83%。新加坡的宗教包括佛教与道教、基督教、伊斯兰教、印度教、锡克教等等，其中新加坡佛教是全国第一大宗教，约占人口的33%。

3、脱鞋习惯

很多新加坡人在家里都不穿鞋，如果你有要去拜访新加坡人家里的话，若是看到他们的家门口放着脚垫，四周还有几双人字拖，则需要入乡随俗脱掉鞋子。在新加坡，有些寺庙与清真寺也会有脱鞋才能进入的规定。

4、“安哥”与“安娣”

在新加坡，老年人统称为“乐龄人士”，你在街上总会听到有人在称呼他们“安哥”与“安娣”，这种叫法来自于英文单词“uncle”和“auntie”。

5、香烟的管制

新加坡对于香烟的管制十分严格，日渐扩大的禁烟区域、越来越复杂的法律法规，甚至连本地人有时候都不太确定到底能不能抽烟。所以新加坡大多数的公共场合、桥上、医院外甚至巴士站5米范围内，都不允许吸烟。

6、消费税

在餐厅或咖啡店消费过后，你会发现账单上有两个数字，7%和10%。其中“GST 7%”表示7%的消费税，而“SVC 10%”则表示10%的服务费。所以，所谓的小费就以服务费的形式，已经被计算在你的账单里。

参考资料来源：百度百科-新加坡