美国仓库可用空间告急！租金持续上涨
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2022-05-13 11:20
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AMZ123获悉，根据全球工业巨头Prologis的一份新报告，尽管亚马逊计划削减新的仓库增长，但对仓库空间的强劲需求，以及供应链的延迟，导致美国仓库的可用空间降至历史最低点。
根据Prologis的报告，按照目前的供需速度，美国可用仓库空间或将在16个月内耗尽，这是库存的一个历史最低基准。
根据Prologis的数据，即使新仓库正在加急修建，需求仍在继续收紧，今年美国预计将有3.75亿平方英尺的新仓库空间上线。
此外，对仓库空间的竞争和供应链问题加速了租金的上涨，Prologis发现仓库租金在2021年第四季度和2022年第一季度之间增长了8.5%。根据JLL的数据，美国第一季度的平均租金为每平方英尺7.62美元。
与此同时，货物交付量低于预期，使仓库空置率降至3.2%，创下历史新低。低迷的配送速度促使Prologis提高了其对2022年租金增长的预测，高达22%。
消费者的购物习惯也在推动仓库需求。去年，美国消费者在网上花费了8550亿美元。今年，这一数字预计将首次达到1亿美元。
2月，亚马逊首席财务官Brian Olsavsky在财报电话会议上表示，亚马逊将在2022年逐渐减少其实体仓库投资的增长。但Prologis研究人员表示，这对今年的整体空间需求影响不大。
Prologis全球研究主管Melinda McLaughlin在网络研讨会上指出，消费者习惯和库存模式的快速结构性变化导致了对仓库空间的巨大需求，由于空置率低以及供应链延迟，这种需求无法在现有库存中得到满足。
小编✎ Ashley/AMZ123
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