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网购需求锐减、仓库容量过剩！亚马逊寻求转租或终止租约！
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2022-05-23 09:48
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AMZ123获悉，据知情人士透露，由于网购热潮消退，仓库容量过大，亚马逊正考虑将至少1,000万平方英尺的空间转租出去，甚至将终止与房东的租约。
知情人士表示，亚马逊目前过剩的仓储容量包括位在纽约、纽泽西、南加州和亚特兰大等地，过剩空间可能远超过1,000万平方英尺，甚至可能是这个数字的3倍，但最终评估数字还没确定。
知情人士还表示，亚马逊可能会尝试与现有的房东协商终止租约，其中包括工业房地产开发商 Prologis Inc.，该公司将这家电商巨头视为其最大租户。
有迹象表明，亚马逊正在悄悄削减仓储空间，以防网购需求快速回升，仓储容量一下子跟不上。该公司计划转租的1,000万平方英尺空间，相当于其最大的12个配送中心，或者约是其在疫情期间增加的仓储面积的5％，一些转租的租约期限只有一至两年。
AMZ123了解到，目前，亚马逊拒绝透露计划转租哪些场地，也拒绝确认转租金额。同时，Prologis也拒绝置评。
亚马逊发言人Alisa Carroll表示：“转租是一种普遍的做法，能够减轻与需求不符的建筑物财政义务，同时转租也是许多成熟的公司用来管理其房地产投资组合的行为。”
根据亚马逊发布的2022年第一季度财报显示，该公司在今年的销售增长放缓，盈利前景疲软。然而，亚马逊将这一情况归咎于在过去一年中大肆扩大基础设施建设。截止2021年年底，亚马逊在美国拥有3.7亿平方英尺的工业空间，是两年前的两倍。
在公布Q1财报时，亚马逊表示，预计2022年上半年，这些多余的空间将带来100亿美元的额外成本。
目前，亚马逊并没有透露其产能过剩的程度、位置以及计划如何处理。但据上述知情人士透露，亚马逊正在委托房地产公司KBC Advisors评估仓库网络，并决定在哪里转租以及在哪里终止租约。可以肯定的是，无论是转租还是终止租约，都将为亚马逊带来额外的利润，减少亏损和成本。
小编✎ Nicole/AMZ123
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