拿到美国绿卡前后缴的税竟差这么多？

来美国之前，很多人都有一个很大的问题，就是他有房产，有股票，特别是房产，可能十年以前是以非常低的价格买的，现在已经涨至天价了。如果他是来到美国拿了绿卡以后，才卖这个房产的话，那么他就有一个很大的所得税。怎么算呢？用他卖房产的价格减掉他当时买这套房产的价格，得出的价差就是资本利得，要付资本利得税。这类的资本利得税如何去避免呢？

建议你在移民之前做一些资产的分配，比如说像股票，如果已经涨了很多，你就先把它卖掉，再买回来。假设你买的时候是100，现在已经价值1000了，中间赚了900，这时候美国是没有权利去征这笔税的，因为你还不是美国人。而如果你再把它买回来，等移民到美国了以后再卖，这时你的底价就变成1000了。

房地产的话，可能不太容易卖了再买回来，因为中间在中国也有一些税的问题，那么就可以考虑把它卖掉或者做过户。

有一些人，可能年纪比较大了，想来美国，建议在来之前，把退休金一次性全部取出来，避免以后每一年给美国政府报所得税。

可以把一些不大需要的银行账户或者金融账户关掉。

有一个很常见的现象，提供给大家做参考，就是申请移民来美国的时候，不需要夫妻两个同时一起申请，其实可以选择收入比较低，名下资产比较少的一方来做申请，先来美国，未来还可以利用赠与来做一个资产的转移。这样可以把时间拉长，做好一些规划以后，另一方再移民到美国。另外一个做法是，在拿到美国的绿卡之前，先不要在美国住太久，不要达到183天税务居民测试，避免成为美国的税务居民，那这样你就跟美国人一样，没有机会、没有这个时间再做一些资产的转移了。

外国人就是美国以外的人，赠与给美国人的银行账户的钱是没有税的，因为这个税只限美国身份。如果夫妻一方还是美国的非居住者（美国以外的人），那他给美国公民的配偶打钱进美国，美国政府完全没有权利去征这个赠与税。

目前美国人一个人一辈子的遗产免税额是1170万，对一般的美国民众来说，很少人有这么多的钱，但是拜登政府如果把免税额降到350万，这样很多人就有可能要缴遗产税了。遗产税最高可达40%，所以来到美国以后可以考虑做一个Living trust，也就是生前信托，它的好处是虽然没能帮你省到任何的税，但是它能帮你免去遗产的认证，省去很多费用，保留隐私。如果同时再配搭一个人寿保险，这样就可以做到减免遗产税了。